Estimation théorique
Chemin de l Adouréau,65000 Tarbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Adouréau,65000-Tarbes indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 30 | RUE RAYMOND CROUZILLAC | 3 | 64 | 480 | 66000€ | 1031€ |
2022-12-20 | 7 | CHE DE L ADOUREAU | 2 | 37 | 321 | 102000€ | 2757€ |
2021-03-08 | 14 | CHE DE L ADOUREAU | 4 | 72 | 283 | 75000€ | 1042€ |
2022-08-17 | 14 | CHE DE L ADOUREAU | 3 | 68 | 749 | 86370€ | 1270€ |
2021-08-25 | 21 | RUE J BAPTISTE BACQUIER | 2 | 48 | 518 | 112400€ | 2342€ |
2019-08-30 | 24 | RUE J BAPTISTE BACQUIER | 5 | 93 | 243 | 105000€ | 1129€ |
2021-02-12 | 27 | RUE RAYMOND CROUZILLAC | 3 | 77 | 363 | 103000€ | 1338€ |
2020-07-27 | 18 | RUE RAYMOND CROUZILLAC | 3 | 65 | 538 | 115000€ | 1769€ |
2022-02-24 | 18 | RUE RAYMOND CROUZILLAC | 3 | 65 | 538 | 179000€ | 2754€ |
2020-10-28 | 9 | IMP LOUIS SOULA | 4 | 99 | 382 | 148000€ | 1495€ |
2021-12-16 | 15 | RUE RAYMOND CROUZILLAC | 6 | 150 | 56 | 397750€ | 2652€ |
2021-01-15 | 14 | RUE RAYMOND CROUZILLAC | 3 | 62 | 606 | 198000€ | 3194€ |
2023-05-11 | 26 | RUE FAIDHERBE | 2 | 45 | 399 | 121700€ | 2704€ |
2020-01-08 | 9 | RUE RAYMOND CROUZILLAC | 4 | 96 | 474 | 161000€ | 1677€ |
2021-12-28 | 4 | RUE RAYMOND CROUZILLAC | 2 | 39 | 390 | 79500€ | 2038€ |
2021-08-24 | 43 | BD PIERRE RENAUDET | 4 | 95 | 342 | 177020€ | 1863€ |
2019-11-20 | 5 | RUE RAYMOND CROUZILLAC | 3 | 67 | 282 | 115000€ | 1716€ |
2022-07-26 | 28 | RUE KLEBER | 5 | 100 | 1516 | 130000€ | 1300€ |
2023-03-17 | 24 | RUE VIGNES | 3 | 49 | 313 | 120000€ | 2449€ |
2019-07-31 | 1 | IMP KLEBER | 5 | 105 | 363 | 146000€ | 1390€ |
2020-02-26 | 3 | IMP KLEBER | 4 | 91 | 286 | 75490€ | 830€ |
2020-04-02 | 29 | BD PIERRE RENAUDET | 5 | 96 | 665 | 102000€ | 1063€ |
2019-09-09 | 45 | RUE VIGNES | 5 | 100 | 858 | 188000€ | 1880€ |
2023-01-31 | 48 | CHE DE L ADOUREAU | 4 | 77 | 426 | 232630€ | 3021€ |
2020-07-20 | 39 | RUE KLEBER | 2 | 56 | 181 | 89000€ | 1589€ |
2020-10-23 | 6 | RUE KLEBER | 4 | 101 | 306 | 45000€ | 446€ |
2022-07-29 | 37 | RUE VIGNES | 6 | 113 | 334 | 110650€ | 979€ |
2019-07-22 | 25 | BD PIERRE RENAUDET | 5 | 114 | 386 | 155000€ | 1360€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 97 | 161 | 310000€ | 3196€ |
2022-12-27 | 15 | RUE FAIDHERBE | 4 | 66 | 123 | 80000€ | 1212€ |
2021-03-22 | 40 | RUE KLEBER | 3 | 63 | 462 | 143000€ | 2270€ |
2021-04-15 | 16 | RUE FAIDHERBE | 2 | 50 | 294 | 44000€ | 880€ |
2022-05-20 | 2 | RUE KLEBER | 7 | 120 | 254 | 98000€ | 817€ |
2020-05-18 | 14 | RUE FAIDHERBE | 3 | 58 | 350 | 80000€ | 1379€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DIDEROT | 3 | 56 | 241 | 153340€ | 2738€ |
2022-03-17 | 2 | IMP JACQUES BREL | 4 | 84 | 508 | 123800€ | 1474€ |
2020-11-05 | 2 | IMP VIGNES | 3 | 69 | 254 | 119000€ | 1725€ |
2023-02-16 | 21 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 405 | 99500€ | 1658€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 108 | 226 | 142950€ | 1324€ |
2023-03-16 | 7 | RUE FAIDHERBE | 4 | 74 | 456 | 125000€ | 1689€ |
2019-07-12 | 6 | RUE FAIDHERBE | 5 | 93 | 229 | 80000€ | 860€ |
2023-03-23 | 6 | RUE FAIDHERBE | 5 | 93 | 116 | 215000€ | 2312€ |
2019-09-24 | 15 | RUE VIGNES | 3 | 63 | 474 | 110000€ | 1746€ |
2021-09-13 | 6 | RUE MARCEAU | 3 | 66 | 225 | 142075€ | 2153€ |
2023-04-06 | 6 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 60 | 490 | 216000€ | 3600€ |
2019-10-02 | 3 | RUE FAIDHERBE | 2 | 72 | 178 | 61000€ | 847€ |
2023-06-23 | 3 | RUE FAIDHERBE | 2 | 72 | 178 | 74000€ | 1028€ |
2021-08-12 | 38 | AV ALSACE LORRAINE | 7 | 158 | 839 | 193990€ | 1228€ |
2019-08-27 | 67 | RUE KLEBER | 2 | 116 | 1208 | 240000€ | 2069€ |
2019-12-20 | 50 | RUE KLEBER | 4 | 81 | 589 | 154300€ | 1905€ |
2020-01-08 | 16 | CHE DU ROY | 4 | 108 | 827 | 178000€ | 1648€ |
2022-06-10 | 35 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 84 | 366 | 194000€ | 2310€ |
2021-01-22 | 1 | BD PIERRE RENAUDET | 1 | 20 | 100 | 100000€ | 5000€ |
2021-04-16 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 85 | 101 | 145000€ | 1706€ |
2022-04-28 | 43 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 139 | 447 | 177000€ | 1273€ |
2020-02-06 | 3 | RUE VIGNES | 6 | 135 | 754 | 175000€ | 1296€ |
2021-09-28 | 37 | AV ALSACE LORRAINE | 7 | 144 | 445 | 108000€ | 750€ |
2021-02-09 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 415 | 159600€ | 1814€ |
2020-06-18 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 97 | 350 | 157250€ | 1621€ |
2020-12-30 | 3 | RUE YVETTE HORNER | 3 | 74 | 155 | 130000€ | 1757€ |
2020-12-30 | 4 | RUE YVETTE HORNER | 4 | 86 | 274 | 154130€ | 1792€ |
2023-03-02 | 65 | AV ALSACE LORRAINE | 2 | 32 | 606 | 152530€ | 4767€ |
2020-05-15 | 29 | AV ALSACE LORRAINE | 7 | 191 | 492 | 334000€ | 1749€ |
2020-11-25 | 7 | RUE YVETTE HORNER | 3 | 74 | 156 | 147500€ | 1993€ |
2022-12-22 | 11 | RUE KLEBER | 4 | 88 | 964 | 185000€ | 2102€ |
2021-02-02 | 18 | CHE DES POUDRIERES | 4 | 93 | 179 | 158420€ | 1703€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DU ROY | 4 | 66 | 481 | 130000€ | 1970€ |
2021-02-08 | 11 | RUE YVETTE HORNER | 3 | 74 | 155 | 160000€ | 2162€ |
2022-06-30 | 1 | RUE CHERIN | 4 | 90 | 419 | 168000€ | 1867€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 72 | 408 | 129500€ | 1799€ |
2020-08-17 | 62 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 96 | 785 | 78000€ | 813€ |
2020-10-07 | 7 | CHE DU ROY | 3 | 84 | 429 | 162200€ | 1931€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 65 | 377 | 177400€ | 2729€ |
2022-02-07 | 3 | PL DE LA PROVIDENCE | 4 | 92 | 437 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-24 | 5 | CHE DU ROY | 4 | 78 | 412 | 80000€ | 1026€ |
2021-07-30 | 7 | CHE BALLAGUE | 6 | 128 | 751 | 142500€ | 1113€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 124 | 393 | 171750€ | 1385€ |
2021-01-05 | 5 | PL DE LA PROVIDENCE | 3 | 75 | 421 | 120000€ | 1600€ |
2023-06-27 | 4 | RUE TAILLADE | 3 | 55 | 705 | 157572€ | 2865€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 72 | 385 | 100000€ | 1389€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 112 | 558 | 146000€ | 1304€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 84 | 529 | 113000€ | 1345€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 388 | 129000€ | 1518€ |
2022-11-03 | 68 | RUE KLEBER PROLONGEE | 5 | 100 | 1112 | 197500€ | 1975€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DELCASSE | 1 | 47 | 160 | 87000€ | 1851€ |
2020-03-10 | 27 | RUE DE PERSEIGNA | 4 | 67 | 455 | 100000€ | 1493€ |
2020-02-27 | 11 | RUE LEO FERRE | 5 | 90 | 0 | 142000€ | 1578€ |
2019-07-04 | 13 | RUE LEO FERRE | 5 | 90 | 0 | 60000€ | 667€ |
2022-07-26 | 20 | RUE LEO FERRE | 4 | 94 | 0 | 200715€ | 2135€ |
2022-07-11 | 24 | RUE LEO FERRE | 5 | 90 | 0 | 177000€ | 1967€ |
2020-06-26 | 7 | IMP BARBARA | 5 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-18 | 8 | RUE LEO FERRE | 5 | 94 | 0 | 133200€ | 1417€ |
2020-09-01 | 9 | RUE LEO FERRE | 5 | 104 | 0 | 162000€ | 1558€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DES POUDRIERES | 3 | 69 | 863 | 48000€ | 696€ |
2021-07-26 | 15 | RUE MONTFERRAT | 5 | 78 | 414 | 147700€ | 1894€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DU MUNIA | 4 | 67 | 449 | 119000€ | 1776€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 519 | 95000€ | 1284€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DES TAMARIS | 5 | 92 | 519 | 158000€ | 1717€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 65 | 457 | 102400€ | 1575€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU MUNIA | 4 | 68 | 359 | 140000€ | 2059€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DES GLYCINES | 5 | 84 | 222 | 130920€ | 1559€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 412 | 154000€ | 1674€ |
2023-03-15 | 13 | BD DES ARDENNES | 4 | 67 | 485 | 124875€ | 1864€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 80 | 432 | 159600€ | 1995€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 529 | 178000€ | 2000€ |
2022-08-11 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 67 | 529 | 166000€ | 2478€ |
2022-05-30 | 9027 | RUE KLEBER PROLONGEE | 4 | 84 | 368 | 147800€ | 1760€ |
2022-03-22 | 38 | RUE LEO FERRE | 4 | 90 | 0 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-15 | 14 | RUE GAYE MARIOLLE | 4 | 78 | 437 | 150400€ | 1928€ |
2020-11-20 | 5 | RUE MONTFERRAT | 4 | 68 | 573 | 140000€ | 2059€ |
2023-06-01 | 34 | AV ANTOINE DE ST-EXUPERY | 3 | 76 | 425 | 158650€ | 2088€ |
2022-03-02 | 9022 | RUE KLEBER PROLONGEE | 4 | 84 | 382 | 153750€ | 1830€ |
2021-05-17 | 3 | IMP LOUIS BLERIOT | 4 | 98 | 646 | 155000€ | 1582€ |
2022-09-26 | 19 | BD DES ARDENNES | 5 | 80 | 402 | 119500€ | 1494€ |
2021-10-13 | 33 | CITE DES MIMOSAS | 2 | 38 | 141 | 50000€ | 1316€ |
2019-09-03 | 9024 | RUE KLEBER PROLONGEE | 4 | 84 | 368 | 127000€ | 1512€ |
2020-06-16 | 6 | VEN DU LABAS | 5 | 116 | 472 | 142100€ | 1225€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 165 | 521 | 197000€ | 1194€ |
2022-04-14 | 5 | VEN DU LABAS | 3 | 57 | 517 | 133850€ | 2348€ |
2022-12-15 | 22 | CITE DES MIMOSAS | 1 | 29 | 129 | 57000€ | 1966€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DE PERSEIGNA | 2 | 146 | 626 | 311000€ | 2130€ |
2021-01-11 | 9026 | RUE KLEBER PROLONGEE | 4 | 84 | 385 | 150000€ | 1786€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE L ARAIL | 5 | 90 | 462 | 124000€ | 1378€ |
2022-05-09 | 43 | CITE DES MIMOSAS | 2 | 38 | 153 | 70000€ | 1842€ |
2019-11-18 | 8 | BD DES ARDENNES | 5 | 131 | 1029 | 168000€ | 1282€ |
2021-05-20 | 4 | VEN DU CRISTAIL | 5 | 79 | 533 | 135830€ | 1719€ |
2023-04-27 | 25 | BD DES ARDENNES | 2 | 45 | 130 | 68550€ | 1523€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE L ARAIL | 4 | 74 | 501 | 150000€ | 2027€ |
2023-02-14 | 4 | VEN DES LOUTRES | 3 | 78 | 500 | 48000€ | 615€ |
2021-08-09 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 106 | 644 | 164000€ | 1547€ |
2019-05-16 | 2 | RUE JOSEPH NELLI | 3 | 89 | 0 | 80000€ | 899€ |
2023-02-14 | 6 | VEN DU LHENS | 5 | 81 | 450 | 192570€ | 2377€ |
2020-09-04 | 6 | VEN DU LHENS | 5 | 81 | 450 | 78000€ | 963€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 67 | 768 | 75000€ | 1119€ |
2021-09-06 | 16 | RUE JOSEPH NELLI | 3 | 60 | 180 | 114000€ | 1900€ |
2021-10-11 | 13 | IMP DES FRERES LUMIERE | 5 | 81 | 647 | 160000€ | 1975€ |
2023-02-14 | 3 | VEN DU YEOUS | 4 | 71 | 408 | 128000€ | 1803€ |
2021-03-24 | 20 | RUE COUGOT | 3 | 56 | 297 | 90000€ | 1607€ |
2020-02-21 | 11 | IMP DES FRERES LUMIERE | 3 | 60 | 610 | 126600€ | 2110€ |
2019-12-20 | 1 | VEN DES LOUTRES | 5 | 82 | 408 | 118250€ | 1442€ |
2019-12-10 | 36 | CITE DES MIMOSAS | 2 | 36 | 134 | 44650€ | 1240€ |
2021-12-20 | 36 | CITE DES MIMOSAS | 2 | 36 | 134 | 44650€ | 1240€ |
2020-06-03 | 19 | CITE DES MIMOSAS | 2 | 54 | 138 | 58400€ | 1081€ |
2021-04-15 | 19 | CITE DES MIMOSAS | 2 | 54 | 138 | 69000€ | 1278€ |
2021-08-06 | 39 | BD DES ARDENNES | 3 | 49 | 157 | 40000€ | 816€ |
2021-10-20 | 27 | CITE DES MIMOSAS | 2 | 38 | 138 | 43000€ | 1132€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DE L ARAIL | 7 | 137 | 462 | 155800€ | 1137€ |
2021-05-25 | 12 | RUE COUGOT | 4 | 94 | 132 | 171000€ | 1819€ |
2021-04-01 | 13 | RUE JEAN JACQUES LATOUR | 5 | 140 | 310 | 179999€ | 1286€ |
2021-01-12 | 10 | RUE COUGOT | 5 | 115 | 230 | 235260€ | 2046€ |